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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Ana Monterroso de Lavalleja 2120
Barrio
Cordón
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Diciembre 2021
(REF. M077)
DESCRIPCIÓN

Edificio Ventura Cultural

En pozo | 2 Torres

Dirección Monterrosso y Juan Paullier
Entrega. Cuarto Trimestre 2021

En plena zona universitaria, Ventura presenta Ventura Cultural. Un proyecto pensado para una forma de vida muy particular: la de nuestro tiempo. 110 apartamentos con espacio de cowork, huerta orgánica, gimnasio, rincón de juegos y barbacoa equipada con los cuatro fuegos.


PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO

- Excelente ubicación y conectividad cercana a zona universitaria
- Dos barbacoas, una de ellas equipada con horno a leña, plancha a gas, paellera para gas y parrilla tradicional.
- Gimnasio en nivel 10 - Para estar saludable y descargar las tensiones del día.
- Huerta orgánica en planta baja para los amantes de la jardinería
- Servicio de portería y control de acceso
- Rincón de juegos para los más pequeños
- Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con smartphone
- Comunicación interna del edificio a través de pantallas en espacios comunes.
- Espacio para lectura y estudio, totalmente equipado.
- Bajos costos de gastos comunes
- Excelente calidad en terminaciones
- Excelente nivel de seguridad
- Garajes y cocheras opcionales

Estructura: Hormigón armado

Muros y Tabiques: Interiores entre unidades - mampostería en hormigón celular Interiores separativos - en baños en hormigón celular y entre dormitorios tabiquería liviana (durlock) El hormigón celular es un material de excelente calidad, superior al mampuesto tradicional

Revoques / Terminaciones de muros: Paredes - Prontos para enduir (grueso fretachado para enduir sobre hormigón / yeso proyectado / sobre hormigón celular se aplica directamente enduido ) Cielorraso - Cocinas y baños con revoque fino o placa de yeso / Dormitorios y livings en faserit

Fachadas: Principal - Terminación en revoque y simil cemento Posteriores en Revoque / pintura para exterior Medianeras en pintura elástica color a definir. Detalles en piedra, revoques imitación cemento y revoques pintados.

Aberturas: En su mayoría las aberturas son monoblock ( sistema de cortina incorporada ) Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio simple y cierre tipo lara en orientación Norte Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio DOBLE (DVH) en orientación sur. Cortinas de enrollar motorizadas en dormitorios y livings ( con excepción de livings de unidades 02 y 03 que dan sobre Monterroso que son aberturas que llegan hasta el techo por diseño de fachada )

Pisos: Acceso y circulaciones abiertas: Pavimento pétreo y/o cerámica Hall y Palier: Pavimento pétreo y/o cerámica Dormitorios y Livings - piso flotante / piso vinilico imitacion madera Baños y kitchenettes : porcelanato y/o cerámicos de calidad Barbacoa : Pavimento cerámica o porcelanato

Revestimientos: Baños y fondo de cocinas: porcelanato y/o cerámica de calidad. Se realizarán detalles en baños (altura 2,2 mts)

Pinturas: Cielorrasos: tipo cielorrasos antihongos / faserit en livings y dormitorios Paredes: enduido y pintura vinílica

Artefactos, Griferías y accesorios Artefactos: serán de loza de primera calidad ( ferrum o similar ), inodoros con mochila. Grifería: Monocomandos cromados de excelente calidad ( FV en baños y cocinas ) Accesorios: Cromados de aplicar o de losa de embutir ( a definir por dirección de obra Pileta de cocina: pileta simple de sobreponer en acero inoxidable ( calidad Johnson o similar )

Carpintería: Puertas, marcos y contramarcos: tipo tablero de 42 mm a definir según diseño final. En puertas principales terminación laqueada y con mayor refuerzo en estructura interna Dormitorios: se entregan sin placares Cocinas: placares bajo mesadas según planos terminación melamínico blanco o similar.( con alacenas en algunas tipologías ) Kitchenette: placares bajo mesadas, según planos, terminación melamínico blanco o similar. Herrajes: cromados o color metálico de primera calidad y cerraduras con digitales en puertas principales de apartamentos.

Sanitaria: Previsión para calefones eléctricos ( ver planos y manual de uso para instalación ) Graseras colectivas / individuales Previsión para lavarropas en terrazas o baños Cañería suspendida en todo el edificio Previsión en el futuro para el edificio de colocar abastecimiento de agua caliente precalentadas.

Eléctrica: Cada unidad contará con tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial. En cocinas se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos de UTE.

Calefacción: Existe previsión para la instalación de A/C y lugar previsto para unidad exterior Se entregará manual de usuario con orientación para colocación de A/C No se entregará instalación de cañería de cobre ( con excepción de algunas situaciones particulares ). La instalación de los equipos la debe hacer cada propietario.

Medidas contra incendio: Sistema de detección de incendios centralizado de última generación. El edificio contará con detectores de humo en cada apartamento y en espacios comunes según sea indicado por el técnico contratado. Ante un evento de fuego sonará una alarma. El edificio contará con todos los elementos de evacuación y extinción ( bombas presurizadas, nichos con mangueras y manómetros en cada piso , señalética Puertas cortafuegos para evacuación segura ( deberán permanecer siempre cerradas )

Seguridad: Cerca eléctrica en perímetro de fondo Circuito cerrado de TV Puertas principales del palieres de excelente calidad con cerradura de electromagnética de seguridad y tags para ingreso. Portero eléctrico individual en acceso a edificio con posibilidad de visualización desde los smartphones.

Instalaciones Generales: Las cocinas deberán ser eléctricas o con garrafas a supergas

Contamos con diferentes unidades y precios en el edificio
Garajes Son opcionales.

Gastos de conexión: 4%
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

Contamos con una gran trayectoria en bienes raíces en Colonia y Montevideo
Buscio Mary. | Negocios Inmobiliarios
www.busciomary.com

Invertir en Montevideo ofrece una alta rentabilidad para el inversor, además de una gran oportunidad para vivir en una ciudad moderna con un importante desarrollo tanto social como económico.
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