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1 Dormitorio | Edificio Tempo Gaboto | Cordón [ID: M062] 

Descripción

Edificio TEMPO Gaboto

En el barrio Cordón, una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad con excelente locomoción, a metros de 18 de Julio.

Te falta tiempo. Te faltan ahorros. Te faltan oportunidades. Querés dejar de pagar alquiler para empezar a invertir en algo propio. Querés cambiar de barrio. Venir a estudiar a Montevideo. Independizarte... Diseñamos espacios luminosos y versátiles en un punto incomparable si hablamos de comodidad y accesibilidad. Con TEMPO Apartamentos, ya no tenés más barreras para crecer y mejorar.


Calidades
28 apartamentos de 1 y 2 dormitorios.
Terraza en todas las unidades.
Grandes aberturas de aluminio. Barandas de vidrio serigrafiado.
Pisos de tablas de vinilo símil madera en toda la unidad.
Baños: aparatos sanitarios y griferías de primera calidad. Pisos de porcelanato.
Cocinas: mesadas de granito negro y pileta de acero. Pisos de porcelanato. Placares bajo y sobre mesada, en melamínico blanco.
Preinstalación de terminales completas de aire acondicionado en dormitorio principal y estar, para evitar futuras intervenciones de albañilería.
Ascensor de última generación, para 8 personas.
Garages opcionales en planta baja.
Equipamiento del hall de acceso y palliers.


Beneficios
Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro).
Exoneración de IVA del precio de compra.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración de Impuesto a la Renta de los Alquileres.
Por 10 años (IRPF/IRAE ó IRNR).
Excelente rentabilidad por ubicación.

 

ENTREGA FINES DE 2019

1 Dormitorio desde USD 121.000

Contamos con varias opciones 1 y 2 Dormitorios con Patio y Terrazas propias en el Edificio

 

MEMORIA DESCRIPTIVA PROVISORIA

Se prevé la realización del edificio mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales.

ESTRUCTURA

Estructura independiente, de hormigón armado.

MUROS Y TABIQUES

Exteriores, interiores y separativos: cerámicos huecos (ticholo, rejillón) y hormigón estructural.

REVOQUES

Paredes revocadas y/o emplacado en yeso simple o yeso proyectado. En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado.

CIELORRASOS

Hormigón visto en garajes. En estar y dormitorios: cielorraso celulósico tipo facerit planchado. En espacios comunes y baños: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas y aislación acústica) o cielorraso de PVC.

FACHADAS

Hormigón visto y revoque pintado.

Aberturas y barandas de aluminio anodizado.

ABERTURAS EXTERIORES

Aberturas exteriores de aluminio anodizado con vidrio simple. Estares y dormitorios llevarán cortina de enrollar con lamas de aluminio.

En acceso a garajes se colocarán portones basculantes de herrería, aluminio y vidrio, controlados electrónicamente con controles remotos individuales para cada unidad de garaje más dos para portería.

PISOS

Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad.

Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad.

Terrazas: Baldosas de piedra natural o cerámica de primera calidad.

Estares y Dormitorios: Listones vinílicos texturados símil madera (flotante-resistente al agua).

Escaleras: hormigón in situ con nariz metálica.

Garajes: hormigón llaneado mecánicamente.

Azotea transitable: Baldosas de piedra natura lo cerámica de primera calidad.

Azotea no transitable: carpeta de arena y portland.

ZÓCALOS

Todos los zócalos serán de 70 mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado color blanco de 7cm.

En pisos de porcelanato serán del mismo material de 7 cm., según lo que se indica en la planilla de terminaciones.

REVESTIMIENTOS

Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso.

Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad sobre mesada y detrás de heladera y

cocina, hasta altura de1.50m.

PINTURAS

Paredes: Pintura vinílica blanca sobre revoque.

Cielorrasos: revestimiento acrílico celulósico (Facerit) planchado.

Cielorrasos de yeso: Enduido y pintura cielorraso antihongos.

ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS

Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito mochila.

Grifería: De primera calidad del tipo monocomando.

Accesorios: Metálicos cromados. Porta Rollo, jabonera en ducha, tres perchas.

Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable.

Mesadas de cocinas en granito de primera calidad.

CARPINTERÍA

Puertas, marcos y contramarcos con terminación lustrada o melamínica.

Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas, bajo mesada, terminación melamínico. Herrajes: De primera calidad, de aluminio y/o bronce cromado.

Cerradura de seguridad en puertas exteriores y cerradura con llave en baños.

No se suministran placares de dormitorios y baños.

ASCENSOR

El edificio contará con un ascensor con 11 paradas y capacidad para 8 pasajeros.

SANITARIA

La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario.

Todas las unidades contaran con previsión de alimentación y desagüe para instalación de lavarropas.

ELÉCTRICA

Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes.

En cocinas estará prevista la instalación eléctrica para cocina, heladera, microondas, campana de humos o extractor.

En todos los apartamentos está prevista la instalación para calefones y lavarropas.

Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico.

Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes.

AIRE ACONDICIONADO

Se contará con preinstalación, cobre, eléctrica y desagües para conexión de equipos de aire acondicionado tipo mini Split en estares y dormitorios

MEDIDAS CONTRA INCENDIO

El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos y demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio.

EQUIPOS ACCESORIOS ESPECIALES

Serán considerado:

*Equipamiento del hall de acceso

*Luminarias de espacios comunes

 

Precios no incluyen:

Gastos de conexión

Comisión Inmobiliaria 3% + IVA

Ubicación

Cordón

Condición

En Construcción

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Precio: USD 121.000
Categoría: Montevideo
Tipo: Apartamentos

Vistas : 1560

Datos de la Propiedad

  • Espacio Habitable: 38,50 m²
  • Dormitorios: 1
  • Tamaño de la Propiedad:  46,81 m²

Datos del agente

 Nombre : Sucursal Montevideo
 Dirección : Montevideo
 Ciudad : Montevideo
 País: Uruguay
 Número de teléfono móvil: (+598) 092 835 800
 
Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

contact Contacto con el agente
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