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Colonia del Sacramento
VENTA
USD85.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Colonia del Sacramento
Barrio
Colonia del Sacramento
Total construido
37 m²
Dormitorios
1
Baños
1
(REF. ID 528 - 210)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 5
  • Antigüedad : 7 Años
  • Situación: Habitada
  • Orientación: Sur
  • Disposición: Lateral
SUPERFICIES
  • Roofed: 30 m²
  • Semi-roofed: 7 m²
  • Superficie Total: 37 m²
DESCRIPCIÓN

Sea propietario de una unidad en el primer Condo-Hotel Premium del Uruguay.

En el lugar más exclusivo de Colonia, con platea preferencial a la mejor puesta de sol y frente a una de las playas más hermosas de esta histórica ciudad, el estudio Martín Gómez ubica este sofisticado emprendimiento que invita a vivir en Colonia con un estilo de vida único.

Sea parte de un complejo hotelero, con unidades de alojamiento de alta gama, registradas en propiedad horizontal y escrituradas a su nombre.

El entorno
A minutos de la ciudad histórica Colonia del Sacramento declarada como patrimonio histórico de la Humanidad por la UNESCO, muy cerca del puerto deportivo y casco histórico.

El proyecto
El proyecto está situado en un predio de excepcional orientación, con acceso controlado y un esquema de distribución en que cada unidad está prevista para integrar al paisaje en sus ambientes, conjugando seguridad y privacidad con las mejores visuales al Río de la Plata y sus atardeceres encantadores.


Características Especiales

Espectacular vista a las mejores playas de Colonia
Acceso directo a la rambla peatonal
Amplia piscina exterior con vista al río
Piscina interior climatizada con hidromasaje
Sauna seco y sala de relax (con vestuarios)
Resto-bar in-out con vista al río
Aire acondicionado en todas las unidades
Wi-Fi en unidades y zonas comunes
Gym equipado de última generación
Recepción y vigilancia 24 hs.
Agua caliente central
Laundry completamente equipado
Plaza de estacionamiento
Servicio de mucamas
Condo Hotel
Funcionamiento:
El propietario participa de acuerdo a la superficie y el valor de la unidad, esto genera un coeficiente determinado. La renta obtenida mensualmente será distribuida proporcionalmente de acuerdo a este coeficiente, entre los apartamentos adheridos al sistema de Condo-Hotel.

Rentabilidad:

En forma trimestral se realizará un balance con la renta obtenida.
70% se distribuirá entre los propietarios según cada coeficiente** / 30% restante para la administración.
Los gastos comunes se descontarán de la renta correspondiente de cada unidad de acuerdo al coeficiente** .
El coeficiente será proporcional a los metros cuadrados de cada apartamento, ubicación y categorización hotelera.

Rentabilidad entre un 3 y 4 % aprox. anual libre de todo gastos (Impuesto a la renta (IRPF), Contribución, Imp a Primaria, expensas, etc).

Cada departamento que usted adquiere le corresponde el uso gratis de 24 noches por año, con acceso a todas las instalaciones del hotel.

Escritura inmediata.

Loft: 37,00 m2 - Precio U$S 85.000

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Internet
  • Electricidad
  • Telefono
  • Cable
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Gimnasio
  • Solarium
  • Piscina
  • Video Cámaras
  • Seguridad 24Hs
  • Seguridad Porteria
  • Piscina climatizada
  • losa radiante individual
  • Ascensor
  • lavadora
  • Secarropa
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Colonia del Sacramento
Barrio
Colonia del Sacramento
Total construido
37 m²
Dormitorios
1
Baños
1
(REF. ID 528 - 210)
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