Sea propietario de una unidad en el primer Condo-Hotel Premium del Uruguay. En el lugar más exclusivo de Colonia, con platea preferencial a la mejor puesta de sol y frente a una de las playas más hermosas de esta histórica ciudad, el estudio Martín Gómez ubica este sofisticado emprendimiento que invita a vivir en Colonia con un estilo de vida único. Sea parte de un complejo hotelero, con unidades de alojamiento de alta gama, registradas en propiedad horizontal y escrituradas a su nombre. El entorno A minutos de la ciudad histórica Colonia del Sacramento declarada como patrimonio histórico de la Humanidad por la UNESCO, muy cerca del puerto deportivo y casco histórico. El proyecto El proyecto está situado en un predio de excepcional orientación, con acceso controlado y un esquema de distribución en que cada unidad está prevista para integrar al paisaje en sus ambientes, conjugando seguridad y privacidad con las mejores visuales al Río de la Plata y sus atardeceres encantadores. Características Especiales Espectacular vista a las mejores playas de Colonia Acceso directo a la rambla peatonal Amplia piscina exterior con vista al río Piscina interior climatizada con hidromasaje Sauna seco y sala de relax (con vestuarios) Resto-bar in-out con vista al río Aire acondicionado en todas las unidades Wi-Fi en unidades y zonas comunes Gym equipado de última generación Recepción y vigilancia 24 hs. Agua caliente central Laundry completamente equipado Plaza de estacionamiento Servicio de mucamas Condo Hotel Funcionamiento: El propietario participa de acuerdo a la superficie y el valor de la unidad, esto genera un coeficiente determinado. La renta obtenida mensualmente será distribuida proporcionalmente de acuerdo a este coeficiente, entre los apartamentos adheridos al sistema de Condo-Hotel. Rentabilidad: En forma trimestral se realizará un balance con la renta obtenida. 70% se distribuirá entre los propietarios según cada coeficiente** / 30% restante para la administración. Los gastos comunes se descontarán de la renta correspondiente de cada unidad de acuerdo al coeficiente** . El coeficiente será proporcional a los metros cuadrados de cada apartamento, ubicación y categorización hotelera. Rentabilidad entre un 3 y 4 % aprox. anual libre de todo gastos (Impuesto a la renta (IRPF), Contribución, Imp a Primaria, expensas, etc). Cada departamento que usted adquiere le corresponde el uso gratis de 24 noches por año, con acceso a todas las instalaciones del hotel. Escritura inmediata. Loft: 37,00 m2 - Precio U$S 85.000 Comisión inmobiliaria: 3% + IVA