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Detalles de la Propiedad
Dirección
Colonia Miguelete
Barrio
Colonia Miguelete
Superficie
104.0 Ha
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Electricidad
Si
(REF. CA 003)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Condición: Muy bueno
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Este
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Terreno: 104.0 Ha
DESCRIPCIÓN

Campo en EL CUADRO ID: CA 003

DESCRIPCION: Campo agrícola-ganadero con 685 metros de frente a Ruta 106 con una superficie de 104 hás, con 75 por ciento arable, dividido en tres potreros con una hectárea de monte natural y de Eucaliptus.
Actualmente con cultivo de Colza (65 hás) y pradera de Trébol blanco y Lotus (10 hás).

DATOS GENERALES

Departamento: Colonia
Localidad/Paraje: El Cuadro
Superficie (Has):104 hás 1934 mts
Padrones: 10832
Seccion Catastral: 2


UBICACIÓN

Accesos: Ruta N° 106
Distancias a centros poblados:
Colonia: 45 km
Puerto N. Palmira: 80 km
Ombues de Lavalle: 27 km
Montevideo (cap. Nac.): 195 km
Buenos Aires (Arg): 445 km

MEJORAS DEL INMUEBLE
- Predio dividido en tres potreros con aguada permanente.
- Alambrados perimetrales en estado medio de conservación.


DESCRIPCION DEL RECURSO SUELO - CONEAT

Índice de productividad Promedio: 134

SUELOS10.12

Es un grupo de gran significación territorial y se localiza en los Deptos. de Florida, norte de San José, noreste de Colonia, sureste de Soriano, Flores, sur de Durazno y suroeste de Lavalleja, es decir en toda la región del basamento cristalino, expresándose como interfluvios discontinuos de tamaños variables, convexos, asociados normalmente a los interfluvios con aplanamientos cuspidales con ojos de agua y esporádicamente pequeños afloramientos rocosos. Aparece en forma típica, en Ruta 23, a la altura del establecimiento La Carolina (Dpto. de Flores) y en la Colonia Treinta y Tres Orientales, en Ruta 6 (Dpto. de Florida). El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de 1 a 8 metros de potencia, apoyados sobre el basamento cristalino. El relieve es ondulado a ondulado suave, con pendientes de 2 a 5%. Los suelos predominantes corresponden a Vertisoles Rúpticos Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos Típicos Lúvicos (Praderas Negras Vertisólicas), de color negro, textura franca a franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. El uso predominante es el pastoril, con vegetación de pradera inverno-estival de buena calidad y en general alta densidad de espartillo. Existen áreas cultivadas, ya sea con propósitos forrajeros (cuenca lechera) o cultivos inverno-estivales en general. Este grupo integra la unidad La Carolina y, secundariamente, la unidad Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).
Indice de Productividad 193.

5.02b
Es el grupo más importante, ya que ocupa más del 80% de las tierras de esta subzona. Existe repetidamente en los Dptos. de Florida y en el Dpto. de Flores (Puntas del San José) y en el resto de la región definida para la zona 5. El relieve es ondulado y ondulado fuerte, con pendientes modales de 5 a 7%. El material geológico corresponde a litologías variables de rocas predevonianas, como granitos, migmatitas, rocas metamórficas esquistosas (alrededores de Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos moderadamente profundos y superficiales (Praderas Pardas moderadamente profundas y Regosoles), a los que se asocian Inceptisoles (Litosoles) a veces muy superficiales. El horizonte superior es de color pardo y pardo rojizo, a veces pardo amarillento, de textura franca, franco gravillosa o arenoso franca con gravillas abundantes, la fertilidad es media, a veces baja. La rocosidad es moderada y varía entre un 2 al 10% del área con afloramientos. En toda el área pueden existir bajos angostos, asociados a vías de drenaje de poca importancia, que contienen Gleysoles Lúvicos (Gley húmicos) y Brunosoles Eutricos Típicos o Lúvicos (Praderas Negras y Praderas Pardas máximas), hidromórficas, que contienen muy buenas pasturas estivales. El uso es pastoril. Este grupo corresponde a la unidad San Gabriel-Guaycurú en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).
Indice de Productividad 88.

CONDICIONES DE VENTA

Precio: U$S 7.700 por hectárea.
Comisión: 3% + IVA (22%)
Contratos de arrendamientos vigentes: No corresponde

UBICACIÓN, IMAGEN SATELITAL Y FOTOGRAFIAS

SERVICIOS
  • Electricidad
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Campo
Barrio
Colonia Miguelete
Superficie
104.0 Ha
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Electricidad
Si
(REF. CA 003)
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