<p> Sea propietario de una unidad en el primer Condo-Hotel Premium del Uruguay.<br><br>En el lugar más exclusivo de Colonia, con platea preferencial a la mejor puesta de sol y frente a una de las playas más hermosas de esta histórica ciudad, el estudio Martín Gómez ubica este sofisticado emprendimiento que invita a vivir en Colonia con un estilo de vida único.<br><br>Sea parte de un complejo hotelero, con unidades de alojamiento de alta gama, registradas en propiedad horizontal y escrituradas a su nombre.<br><br>El entorno<br>A minutos de la ciudad histórica Colonia del Sacramento declarada como patrimonio histórico de la Humanidad por la UNESCO, muy cerca del puerto deportivo y con acceso privilegiado a los servicios del SPA Colony Park Unique.<br><br>El proyecto<br>El proyecto está situado en un predio de excepcional orientación, con acceso controlado y un esquema de distribución en que cada unidad está prevista para integrar al paisaje en sus ambientes, conjugando seguridad y privacidad con las mejores visuales al Río de la Plata y sus atardeceres encantadores.<br><br><br>Características Especiales<br><br>Espectacular vista a las mejores playas de Colonia<br>Acceso directo a la rambla peatonal<br>Amplia piscina exterior con vista al río<br>Piscina interior climatizada con hidromasaje<br>Sauna seco y sala de relax (con vestuarios)<br>Resto-bar in-out con vista al río<br>Aire acondicionado en todas las unidades<br>Wi-Fi en unidades y zonas comunes<br>Gym equipado de última generación<br>Recepción y vigilancia 24 hs.<br>Agua caliente central<br>Laundry completamente equipado<br>Plaza de estacionamiento<br>Servicio de mucamas <br>Condo Hotel<br>Funcionamiento:<br>El propietario participa de acuerdo a la superficie y el valor de la unidad, esto genera un coeficiente determinado. La renta obtenida mensualmente será distribuida proporcionalmente de acuerdo a este coeficiente, entre los apartamentos adheridos al sistema de Condo-Hotel.<br><br>Rentabilidad:<br><br>En forma trimestral se realizará un balance con la renta obtenida.<br>70% se distribuirá entre los propietarios según cada coeficiente** / 30% restante para la administración.<br>Los gastos comunes se descontarán de la renta correspondiente de cada unidad de acuerdo al coeficiente** .<br>El coeficiente será proporcional a los metros cuadrados de cada apartamento, ubicación y categorización hotelera.<br><br>Rentabilidad entre un 3% y 4%&nbsp; aprox. anual libre de todo gastos (Impuesto a la renta (IRPF), Contribución, Imp a Primaria, expensas, etc).<br><br>Cada departamento que usted adquiere le corresponde el uso gratis de 24 noches por año, con acceso a todas las instalaciones del hotel. <br><br>Escritura inmediata.<br> <br>1 dormitorio: 55,00 m2&nbsp;</p><p>Loft : 37,00<span style="font-size: 14px;">m2&nbsp;</span></p><p>Consulte disponibilidad de unidades en Venta!&nbsp;<br> <br>Comisión inmobiliaria: 3% + IVA </p>