Campo en VENTA 29Has JUAN GONZALEZ ID: CA002

DESCRIPCION
Muy buen campo ubicado en la zona de Juan González a pocos kilómetros de Carmelo departamento de Colonia.
Cuenta con una superficie 29 hás compuestas por tres padrones, con arroyo y monte indígena, 2 casas (una principal y otra para casero) pozo con agua para consumo y luz.
En el mismo se realiza producción agrícola - ganadera.
El 98 por ciento de la superficie corresponde al grupo CONEAT 0,34 cuya descripción de suelo se realiza a continuación.

Índice Coneat Real: 107
Datos
Area construída
Departamento: Colonia
Localidad/Paraje: Juan González
Superficie (Has): 29 Has
Padrones: 3 Padrones
Sección Catastral: 6


UBICACIÓN: Juan González -Ruta 21 km. 235 - Carmelo - Uruguay

Accesos: Ruta N° 21 y 2 km al Norte por camino vecinal
Distancias a centros poblados:
Carmelo: 20 km
Puerto N. Palmira:42 km
Colonia: 62 km
Montevideo (cap. Nac.): 225 km
Buenos Aires (Arg): 435 km

MEJORAS DEL INMUEBLE

- 2 casas
- Buenas aguadas – Arroyo
- Alambrados en buen estado

DESCRIPCION DEL RECURSO SUELO - CONEAT

Índice de productividad Promedio: 98
EL Índice C.O.N.E.A.T determina la capacidad productiva actual de los suelos del Uruguay, evaluados en kilos de carne bovina, ovina y kilos de lana por hectárea de campo natural, cuyo promedio es el índice 100.
Los grupos CO.N.E.A.T. No son estrictamente unidades cartográficas básicas de suelos, sino que constituyen áreas homogéneas, a la escala de trabajo utilizada, definidas por su capacidad productiva. Esta capacidad se expresa por un índice relativo a la capacidad productiva media del país, a la que corresponde el índice 100. Desde el punto de vista edafológico, la productividad se considera como la capacidad inicial del suelo para producir un cierto rendimiento por hectárea por año y que teóricamente se puede expresar como porcentaje del rendimiento óptimo que se obtiene en el suelo que ofrece las condiciones más favorables bajo una tecnología definida.
Grupo Índice % Has
11699
Departamento COLONIA Ind. Productividad 98
Area(ha) 3.0


Grupo Indice % 03.40 96 100.0

11694
Departamento COLONIA Ind. Productividad 97
Area(ha) 19.0


Grupo Indice % 09.3 74 2.29 03.40 96 97.71


11692
Departamento COLONIA
Ind. Productividad 98

Area(ha) 5.0
Grupo Indice %
09.3 74 0.3
03.40 96 99.7


CONDICIONES DE VENTA

Precio:12000 U$S/ha
Comisión: 3% + IVA (22%)
Pagadero en el compromiso de Compraventa o Promesa de Compraventa.
Contratos de arrendamientos vigentes: No posee.