Campo en VENTA 29Has JUAN GONZALEZ ID: CA002<br><br>DESCRIPCION<br>Campo ubicado en la zona de Juan González a pocos kilómetros de Carmelo departamento de Colonia.<br>Cuenta con una superficie 29 hás compuestas por tres padrones, con arroyo y monte indígena, 2 casas (una principal y otra para casero) pozo con agua para consumo y luz.<br>En el mismo se realiza producción agrícola - ganadera.<br>El 98 por ciento de la superficie corresponde al grupo CONEAT 0,34 cuya descripción de suelo se realiza a continuación.<br><br>Índice Coneat Real: 107<br>Datos<br>Area construída<br>Departamento: Colonia<br>Localidad/Paraje: Juan González<br>Superficie (Has): 29 Has <br>Padrones: 3 Padrones<br>Sección Catastral: 6<br><br><br>UBICACIÓN: Juan González -Ruta 21 km. 235 - Carmelo - Uruguay<br><br>Accesos: Ruta N° 21 y 2 km al Norte por camino vecinal<br>Distancias a centros poblados:<br>Carmelo: 20 km<br>Puerto N. Palmira:42 km<br>Colonia: 62 km<br>Montevideo (cap. Nac.): 225 km<br>Buenos Aires (Arg): 435 km<br><br>MEJORAS DEL INMUEBLE<br><br>- 2 casas <br>- Buenas aguadas – Arroyo <br>- Alambrados en buen estado<br><br>DESCRIPCION DEL RECURSO SUELO - CONEAT<br><br>Índice de productividad Promedio: 98<br>EL Índice C.O.N.E.A.T determina la capacidad productiva actual de los suelos del Uruguay, evaluados en kilos de carne bovina, ovina y kilos de lana por hectárea de campo natural, cuyo promedio es el índice 100.<br>Los grupos CO.N.E.A.T. No son estrictamente unidades cartográficas básicas de suelos, sino que constituyen áreas homogéneas, a la escala de trabajo utilizada, definidas por su capacidad productiva. Esta capacidad se expresa por un índice relativo a la capacidad productiva media del país, a la que corresponde el índice 100. Desde el punto de vista edafológico, la productividad se considera como la capacidad inicial del suelo para producir un cierto rendimiento por hectárea por año y que teóricamente se puede expresar como porcentaje del rendimiento óptimo que se obtiene en el suelo que ofrece las condiciones más favorables bajo una tecnología definida.<br>Grupo Índice % Has<br><br>Departamento COLONIA Ind. Productividad 98 <br>Area(ha) 3.0<br><br><br>Grupo Indice % 03.40 96 100.0<br><br>Departamento COLONIA Ind. Productividad 97 <br>Area(ha) 19.0<br><br><br>Grupo Indice % 09.3 74 2.29 03.40 96 97.71<br><br><br>Departamento COLONIA <br>Ind. Productividad 98<br><br>Area(ha) 5.0 <br>Grupo Indice %<br>09.3 74 0.3<br> 03.40 96 99.7<br><br><br>CONDICIONES DE VENTA<br><br>Precio: U$S 310.000<br>Comisión: 3% + IVA (22%)<br>Pagadero en el compromiso de Compraventa o Promesa de Compraventa.<br>Contratos de arrendamientos vigentes: No posee.<br><br><br>