<span style="font-weight: bold;">Campo agrícola en La Horqueta 61 hás - Colonia ID: CA 025&nbsp; &nbsp; <br> </span><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN: </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span>Muy buen campo agrícola de 61 hectáreas ubicado en la zona de La Horqueta, a solo 25 km de Colonia del Sacramento y a 2 km de la Ruta 21 (altura del km 202), con muy buenos accesos por camino en excelente estado.<br></div><div>Se compone de dos fracciones de 31 y 30 hectáreas respectivamente, con suelos de alto valor agrícola: Índice Coneat 171 y 183. Se trata de tierras fértiles, con muy buena textura y estructura, y una superficie 99 % arable, ideales para la explotación agrícola intensiva.<br></div><div>Actualmente cuenta con 31 hectáreas con maíz, 10 hectáreas con soja y el resto con verdeos (avena y raigrás), lo que demuestra su aptitud y aprovechamiento productivo.<br></div><div>Una excelente oportunidad para inversión agrícola en una zona de reconocida productividad y fácil acceso, a corta distancia de Colonia del Sacramento.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DATOS GENERALES</span></div><div><br></div><div>Departamento: Colonia</div><div>Localidad/Paraje: La Horqueta</div><div>Superficie (Has) : 61</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN:</span> a dos kilómetros de la Ruta 21 por camino en muy buen estado hacia el Este.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesos:</span> Ruta N° 21 km 202</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distancias a centros poblados:<br><br></span></div><div>Colonia: 25 km</div><div>Puerto N. Palmira: 75 km</div><div>Montevideo (cap. Nac.): 199 km</div><div>Buenos Aires (Arg): 400 km</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MEJORAS DEL INMUEBLE<br><br></span></div><div>- Pequeña vivienda a refaccionar</div><div>- Corriente eléctrica monofásica</div><div>- 2 pozos de agua (uno nuevo entubado, napa a 40 metros)</div><div>- Tajamar y un depósito de agua de 10.000 litros</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN DEL RECURSO SUELO - CONEAT<br><br></span></div><div>Índice de productividad Promedio: 177&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</div><div>Suelos 11.2 y 11.9.</div><div><br></div><div>Precio: U$S/há 18.000</div><div>Comisión: 3% + IVA (22%)</div><div>Contratos de arrendamientos vigentes: no posee.</div><div>Posible financiación: 50% entrega y plazo de 3 años</div><div><br></div><br>